关于印发进一步加强重点领域设备购置与更新改造贷款贴息实施方案的通知
北京市发改委发布了设备购置与更新改造贷款贴息实施方案，旨在扩大有效投资，推动设备更新，促进内需、增长和结构调整。方案聚焦科技创新、战略性新兴产业等九大领域，提供2.5%的贷款贴息，期限两年。项目单位需符合特定条件，包括设备采购金额超过500万元。各相关部门将负责项目征集、申报、审核、资金申请和监管工作，确保资金安全、合规使用。
楼市有序复苏 地产龙头配置机遇浮现
2020/03/26 10:05
来源：中国证券报
3月25日，A股与港股两地房地产板块联袂大涨。据Wind数据，A股房地产板块收盘涨逾4%，南国置业、中交地产、鲁商发展、大龙地产涨停；港股地产股亦表现强势，中国恒大涨幅超20%。......
3月25日，A股与港股两地房地产板块联袂大涨。据Wind数据，A股房地产板块收盘涨逾4%，南国置业、中交地产、鲁商发展、大龙地产涨停；港股地产股亦表现强势，中国恒大涨幅超20%。克而瑞研究中心昨日发布报告称，当前全国楼市正在有序复苏，预计全年成交不会显著失速，大概率将呈现先抑后扬走势。分析人士指出，房地产板块受益于低估值及宏观流动性宽松，叠加刚需仍在，看好该板块尤其是行业优质龙头配置机会。
长期稳定增长趋势未改
统计局日前公布数据显示，2020年前两个月累计商品房销售面积、累计新开工面积、累计房地产开发投资同比均有不同程度下滑。不过，机构报告指出，随着全国范围内疫情得到逐步控制，房地产销售逐渐恢复，有望于二季度恢复至正常水平，行业长期稳定增长趋势未改。
据克而瑞研究中心25日发布的报告，近期，克而瑞对全国43个重点城市新建商品住宅成交恢复进程进行了数据分析和访谈调研，全国楼市稳步复苏，在回升速度方面，三四线好于二线，二线好于一线。报告预计全年楼市成交并不会显著失速，成交量也不会大幅下滑，大概率将呈现先抑后扬、总量回落10%以内的走势。
山西证券房地产行业分析师平海庆表示，此次疫情对房地产行业投资短期造成了较大影响，主要体现在行业新开工和竣工大幅下降，已开工项目也有部分处于暂停状态，但随着国内疫情逐渐得到控制，国内商品房销售逐渐恢复，行业开工率和复工率将逐步回升。尤其是全国商品房库存仍处于较低水平，这会加速房地产企业开复工进度。
“从长期来看，我国经济增长的大趋势并未改变，我国城镇化的趋势也未改变，房地产行业作为国民经济重要产业的地位也未改变，全国商品房销售仍将保持稳定的趋势也不会改变。”平海庆说。
投资优选行业龙头
随着楼市有序复苏，具有低估值优势的房地产板块迎来上涨机会。分析人士表示，龙头公司有望受益于市占率提升，可优先布局。
华西证券认为，1-2月行业销售数据虽然大幅下滑，但销售均价不跌反涨，显示市场只是受到疫情扰动，需求仍具韧性。目前，房地产板块业绩确定性强，股息高，且政策放松后板块估值有望持续修复，强烈看好板块的反弹机会。
平海庆表示，房地产行业未来两年业绩确定性高，行业基本面未发生变化；行业市盈率(TTM)和市净率均已处于近20年来最低水平。基于此，维持对房地产行业的“看好”评级，建议关注杠杆率较低和业绩稳定性较强的行业龙头企业。
具体投资策略方面，方正证券推荐三条主线：一是有融资优势、内生性现金流覆盖力强的公司；二是业绩增长预期较高的公司；三是现金流稳定、管理运营能力较强的物业管理公司。
编辑：俞垚伊
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