关于印发进一步加强重点领域设备购置与更新改造贷款贴息实施方案的通知
北京市发改委发布了设备购置与更新改造贷款贴息实施方案，旨在扩大有效投资，推动设备更新，促进内需、增长和结构调整。方案聚焦科技创新、战略性新兴产业等九大领域，提供2.5%的贷款贴息，期限两年。项目单位需符合特定条件，包括设备采购金额超过500万元。各相关部门将负责项目征集、申报、审核、资金申请和监管工作，确保资金安全、合规使用。
[总结] 2020年基建和房地产投资怎么走？乐观还是悲观？
2020/01/10 17:21
来源：水泥大数据研究院
2019年中国经济下行压力加大，受贸易战和内部结构调整、新旧动能转换等因素影响，2019年前三季度GDP增速放缓至6.2%。那么2020年经济将如何走呢？且看各家大佬如何说。......
2019年中国经济下行压力加大，受贸易战和内部结构调整、新旧动能转换等因素影响，2019年前三季度GDP增速放缓至6.2%。那么2020年经济将如何走呢？且看各家大佬如何说。
笔者整理了11家机构的预测数据，各家对2020年经济增速的表现呈现不同观点，其中除了国海证券、中金以及瑞银证券持偏悲观态度，认为2020年中国GDP增速将跌破“6”外，其他8家机构均认为2020年经济将力争保6%左右的增速，如中信证券认为2020年是我国“决胜之年”，重大计划将如期完成，经济将稳定运行。
此外，1月9日中科院预测中心在央视网中发布2020年中国GDP增速预计6.1%左右，显现经济整体处于稳中有进的趋势。
图：72%机构认为2020年中国GDP增速将能守住6%底线
数据来源：水泥大数据（https://data.ccement.com/）
房地产投资增速将放缓 基建投资将加码
房地产投资因资金面收紧，以及房企拿地偏谨慎等因素，各机构对2020年的房地产投资表现呈现不同的态度，乐观的预测在6-7%之间，悲观的在3-5%之间。无论乐观或悲观，较2019年相比，机构一致认为2020年房地产投资增速将放缓。
基建投资方面，有5家机构看好2020年基建表现，预计投资增速在6-10%之间。笔者结合机构观点，认为基建仍是托底经济的对冲手段之一，在2019年年末，中央政治局继续强调基建补短板，如推进重大项目建设、农村公路等设施建设，同时财政部已提前下达2020年1万亿新增专项债额度，2019年11月国常会提出降低项目资本金最低比例，以及放宽资本金筹资渠道，鼓励除地方政府的其他金融机构参与，使得投资项目资本金尽快落实，流入基建以及加快建设，所以2020年基建投资增速将强势运行。
2020年在基建投资增速回升以及房地产投资增速回落下，预计固定资产投资增速总体维持稳定，10家机构预测2020年固定资产投资增速在5.1-6.8%之间运行，和2019年1-11月增速的5.2%相比，增速平稳或略好表现。
表1：机构对于2020年中国经济及投资增速预测（不完全统计）
数据来源：水泥大数据（https://data.ccement.com/）
机构看空2020年房地产 销售、新开工将减少
房地产需求方面，有80%的机构持悲观态度，均预测2020年房地产销售面积增速将负增长，预计降幅在0-6.5%之间，中指研究院解释，如果今年政策未有明显松动迹象出现，房地产需求端回暖前景仍渺茫。剩余20%机构认为2020年销售面积表现将好于去年，增速在1-1.5%。
土地购置方面，因投资意愿下滑，对这一指标做出了预测的3家机构均认为2020年土地购置费增速将大幅放缓至2-5%左右，2019年1-11月增速为17%，显示房企拿地态度转为消极。
房地产新开工方面，其中瑞银、中指研究院和华泰持悲观态度，认为2020年房地产新开工面积将大幅萎缩，陷入负增长，因投资减少将拖累房企拿地意愿，同时销售不佳也将影响房企正常开工进度。不过，剩余76%的机构则相对乐观，认为2020年房地产新开工面积增速将会放缓，但不会萎缩，增速预计在2-7%之间。
建筑安装工程方面，2019年1-11月建筑安装工程投资增长了6.94%。对于2020年的表现，4家机构均持乐观态度，预测均在6.94%以上。如国盛证券预测2020年建筑工程投资增速在12%、安装工程投资增速在5%，均超过2019年的水平，国盛证券认为2020年三四线销售将增加、期房增速开始回升以及房企对快周转的诉求，将推动竣工回升以支撑建筑安装工程投资增速回升。
表2：研究机构对于2020年中国房地产行业指标增速预测（不完全统计）
数据来源：水泥大数据（https://data.ccement.com/）
综上所述，虽然2020年我国经济下行压力仍大，但大多数机构对2020年经济表现持相对乐观态度，暂能守住“6“的比例，但对房地产的态度则难言乐观，尤其是房地产的供需两方仍在政策调控中，如果2020年政策未有松动的情况下，房地产投资和销售双落是必然的，而房地产新开工面积增速也将放缓或萎缩，同时施工面积在新开工面积未有增加的前提下也将减少，届时预计将对水泥和商混需求造成影响，不过2019年年末中央政治局部署2020年工作任务，强调基建建设将加码以及房地产旧房改造，如果2020年能如期完成，预计2020年水泥和商混产量将维持与2019年的水平平稳运行。
编辑：陈玮
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