四川一季度GDP增长6.1%,新质生产力加速崛起,小微企业经营改善
2024年一季度,四川省GDP同比增长6.1%,显示出经济恢复向好的态势,尤其新质生产力加速发展,锂离子电池等高科技产品产量大幅增长。小微企业经营状况改善,民间投资和市场活力增强。然而,经济稳定增长的基础仍需加固,面临行业压力和内需挖掘等挑战。
拿新房本该是一件高兴事,可句容的莫女士却很焦虑,因为她的房子一拿到,就发现有严重的质量问题。当地质监部门虽然介入了调查,但进展缓慢。......
拿新房本该是一件高兴事,可句容的莫女士却很焦虑,因为她的房子一拿到,就发现有严重的质量问题。当地质监部门虽然介入了调查,但进展缓慢。那么,当初这个房子是如何通过验收的?莫女士啥时候才能住进新房里头呢?
莫女士购买的房子位于句容市宝华镇,小区名字叫四季金辉,由金辉地产下属的句容弘源房地产开发有限公司开发建设,今年7月31日,在接到开发商通知之后,莫女士去拿房,为了保险起见,她专门请了一位验房师,结果发现有两处贯穿性的开裂。
这两处贯穿性的开裂,一个在主卧,一个在次卧,验房师在开裂处注明:问题很严重,必须找结构设计院来拿方案,找正规结构加固公司加固。
验房师蔡高升:贯穿性是通透了,从墙这边能看到那边隔壁人家,叫贯穿性裂缝。这个就是施工不规范引起的,证明这个楼层有沉降,收缩。混凝土都断裂了,相当于楼板断裂是一样的。
与此同时,莫女士家隔壁的两个邻居也发现了类似的问题。业主于先生说,他们家的房屋的承重梁上有裂缝!
意识到问题的严重性,莫女士赶紧去找开发商。结果开发商的态度让莫女士大跌眼镜:这不属于什么质量问题,这是正常的。
贯穿性开裂不属于质量问题?带着疑问,莫女士和邻居们向句容市住建局反映了情况,句容市建设工程质量监督站随即派人上门查看,结果证实问题确实存在,开发商必须立即整改!开发商句容弘源房地产开发有限公司这才同意拿出整改方案,可在施工过程中,莫女士又发现房子飘窗位置的墙体里竟然还有塑料袋等垃圾。
莫女士质疑,混凝土的板墙都是整体浇筑的,怎么会有垃圾呢?对此,开发商的解释是,难免工人会不小心。
莫女士随即叫停了施工,要求开发商给出合理解释。可对方却表示,这只是一个小问题。
句容弘源房地产开发有限公司工程部负责人姜春:房屋肯定有点瑕疵问题的。
这位负责人承认,当初在混凝土浇筑的时候,没有一次性成型,之间有停顿。
开发商口口声声只是小问题,裂缝也没有贯穿,情况是否属实呢?记者找到了句容市建设工程质量监督站,相关负责人明确,根据他们的认定,卧室内裂缝问题严重,属于技术规范当中的严重质量缺陷。
句容市建设工程质量监督站工程监督二科科长黄跃福:这部分是框架剪力墙的裂缝,是混凝土结构的严重质量缺陷。
而莫女士新发现的混凝土内有塑料袋等垃圾的情况,经过认定,这同样属于严重质量缺陷。
黄跃福说,塑料袋子清理完了之后,混凝土上还留有孔洞,这部分也是属于混凝土结构的严重质量缺陷。
此外,句容市质监站发现莫女士家中还有一道混凝土粱也存在裂缝,同样属于严重质量缺陷。算下来,这一套房子当中就有三处严重质量缺陷,根本达不到房屋的交付条件。那么,这房子是如何通过验收的呢?
对此,句容市建设工程质量监督站工程监督二科科长黄跃福解释,质量监督部门在竣工验收的时候,是对工程进行质量抽查,就是抽查的时候没有发现有问题的房屋,抽查的比例是10%。
黄科长表示,虽然他们在抽查当中没有发现问题,但是商品房开发过程中,勘查、设计、建设、施工、监理等五方责任主体,对房屋质量必须承担各自责任,他们在验收把关过程中有没有弄虚作假,还需要进一步调查。
混凝土变形也好,或者收缩也好,它是有一个过程,这部分为什么当时没有发现?黄科长表示,要对验收的责任主体,如果有违规的行为,要上报行政主管部门,对违规的验收人员要依法依规进行追究。
针对目前已经暴露出来的问题,句容市质监站也已责令开发商立刻整改,部分维修方案已开始实施,但因为和房主还有意见分歧,接下来还要进一步协商。
一间新房,竟然有三处严重质量缺陷,而且还不止一户发现问题,希望四季金辉开发商句容弘源房地产开发有限公司主动作为,将这些暴露出来的问题能够尽快解决掉,让房主能够住得安全安心。这些房子为什么能够通过验收,还希望当地主管部门尽快查明真相,如果有违规的行为要依法依规进行追究。
编辑:余婷
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2024年一季度,四川省GDP同比增长6.1%,显示出经济恢复向好的态势,尤其新质生产力加速发展,锂离子电池等高科技产品产量大幅增长。小微企业经营状况改善,民间投资和市场活力增强。然而,经济稳定增长的基础仍需加固,面临行业压力和内需挖掘等挑战。
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2024年一季度,中国GDP同比增长5.3%,实现良好开局。农业、工业和服务业均有增长,其中高技术制造业加快,服务业增势较好。市场销售稳定,服务消费增长较快,固定资产投资稳中有升,货物进出口稳定,居民消费价格基本平稳,就业形势稳定,居民收入增长。开局虽好,但经济稳定向上的基础仍需加固。
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陕西省2024年社会信用体系建设工作要点旨在深化政务诚信,服务高质量发展,完善监管机制,拓展信用应用,提升政务诚信水平,加强基础设施建设和诚信教育。目标是营造良好的信用环境,支持实体经济,优化营商环境,通过信用体系建设推动社会治理现代化。
今年楼市“小阳春”成色偏弱,新房成交量环比增长,同比降幅收窄,二手房市场呈现复苏态势,但整体成交规模较弱。政策调整频繁,多地放松限购、下调房贷利率,预计市场在政策支持下将温和修复,但复苏速度缓慢。
关键结论:可可期货价格创历史新高,涨幅超过黄金;中国近2.6亿租房人口面临“串串房”问题;旧家电回收估值低引发关注;汉堡王9.9元套餐未能显著提升中国市场表现;抖音收购金融牌照进军线下支付;多地调整楼市政策刺激房地产市场;中国在核能和环保领域取得进展,超低排放改造迎来机遇。
多地提高公积金贷款额度,特别是对购买绿色建筑、装配式建筑的购房者有额外上浮,旨在支持绿色住房和刚性、改善性住房需求。广州、北京等地提升了公积金贷款最高额度,苏州推出灵活就业人员缴存公积金的“零存零取”政策,以拓宽公积金覆盖人群并提振楼市。
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4月8日,北京、广州、苏州、沈阳相继出台公积金支持政策,包括提高贷款额度、灵活缴存提取和放宽贷款条件。这些措施旨在降低购房成本,提振房地产市场。今年二季度,以旧换新、取消房贷利率下限和公积金政策调整成为多地购房政策宽松的亮点。多地公积金政策的放松,反映出二季度各地购房政策的持续优化和刺激。
4月8日,北京、广州、苏州、沈阳相继出台公积金利好政策,包括提高贷款额度、灵活缴存提取和放宽首付支付等,旨在降低购房成本,提振购房者信心。今年多地已出台约70条公积金相关政策,成为支持楼市的重要手段。这些措施显示二季度购房政策将进一步优化和放松。
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北京发布住房公积金新政,购买绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑的最高贷款额度可上浮40万元,达到160万元。多地近期也密集调整公积金政策,优化公积金贷款额度和条件,以支持房地产市场和购房者需求。这些措施旨在降低置业成本,刺激购房情绪。
雄安新区设立七周年,一座现代化城市正在崛起。中国电建的雄安•电建智汇城项目作为首批市场化项目,秉持央企使命,响应国家战略,打造投建营一体化标杆。项目践行双碳目标,建设绿色智慧建筑,并构建产业集群,引入多家企业和品牌,推动雄安新区产业发展。同时,项目注重城市级配套建设和运营服务,为入驻企业提供全方位支持,展现雄安新区的高质量发展活力。
一季度中国固定资产投资预计将加速增长,制造业和基建投资驱动因素持续,尽管建筑业景气度回升,但低于往年同期。预测一季度固定资产投资同比增长4.3%-4.5%,基建投资增速可能放缓,制造业投资和房地产开发投资预计分别回升和下降。
3月单月,融创中国实现合同销售金额35.1亿元,合同销售面积20.7万平方米,合同销售均价16960元/平方米。
3月27日,苏州、宁波、厦门三地出现新“地王”,最高溢价率40.8%,显示一二线城市土拍升温。然而,全国土地市场热度分化明显,底价成交占比超七成。国央企在优质地块投资上活跃,市场聚焦热点城市。随着优质地块增加和土拍规则调整,核心城市土拍情绪有望修复,但整体市场回温依赖楼市销售恢复。
金隅集团在2023年年度报告中显示,公司营业收入约1079.56亿元,同比增长4.99%,但归母净利润大幅下降97.92%至约2526.28万元,扣非净利润亏损扩大至20.28亿元。业绩下滑主要与大额资产减值准备有关,特别是地产项目的存货减值。全国房地产开发投资下降,影响了公司的房地产开发业务。水泥产量创新低,公司水泥及熟料综合销量提高,但毛利率下降。为寻求新市场,金隅集团投资居然之家,并推动整装业务增长。公司面临较大债务压力,计划通过发行债务融资工具优化债务结构,并利用闲置资金投资理财以提高资金效率。
部分一二线城市出现“地王”,核心城市优质地块受追捧,但全国土地市场分化显著,底价成交地块占比超过七成。房企投资聚焦热点城市,土拍规则调整可能加剧分化。市场依赖楼市销售恢复,预计土拍分化将持续。
美的置业2023年坚守安全底线,经营底盘稳固,实现658.5亿元合同销售总额和735.6亿元营业收入。公司持续派息回报股东,降杠杆维持“绿档”水平,优化土储结构,聚焦核心城市。在产品力和服务力上不断创新,强调高质量、新科技和好服务,打造智慧健康生活。此外,公司积极拓展轻资产运营和房地产科技赛道,构建差异化竞争力。
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中铁建地产通过北京产权交易所出售西安项目公司西安京港房地产30%股权及债权,这是中铁建华中公司多次出售西安项目公司的最新案例。中铁建在西安的“西派系”高端项目虽销售强劲,但也面临业主投诉交付质量的问题。
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中铁置业在2024年中国房地产百强企业排名中位列第19,首次进入20强,展现其强劲实力和稳健性。公司注重党建引领,强化基础管理,加快转型发展,实现逆势增长,同时积极履行社会责任,高品质交付住房,为社会稳定和绿色发展做出贡献。未来,中铁置业将持续稳健发展,致力于成为一流的城市综合投资开发运营商。
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3月9日下午3时,十四届全国人大二次会议在梅地亚中心新闻发布厅举行民生主题记者会,住房城乡建设部部长倪虹回答中外记者提问。
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