海南瑞泽2023年预亏3.5亿元—5亿元
1月30日，海南瑞泽新型建材股份有限公司发布了2023年度业绩预告。
[三季报快评]海南瑞泽：房地产疲软 园林绿化亏损
2019/11/18 18:05
来源：水泥大数据研究院 陈玮
2019年前三季度，海南瑞泽实现营业收入18.18亿元，同比下滑17.20%。公司实现净利润0.59亿元，同比回落47.32%。三季度净利润跌幅较二季度扩大。......
2019年前三季度，海南瑞泽实现营业收入18.18亿元，同比下滑17.20%。公司实现净利润0.59亿元，同比回落47.32%。三季度净利润跌幅较二季度扩大。
图1、2：2019年第三季度营业收入（亿元）、净利润（亿元）及增速情况
数据来源：水泥大数据（https://data.ccement.com/）
三季度房地产疲软 商混毛利率萎缩
海南房地产从2017年起进行严格的限购政策，房地产行业弱势运行，也间接造成商混行业需求低迷。从前三季度的房地产数据来看，房地产行业仍不佳，1-9月，海南商品房施工面积、新开工面积以及竣工面积较1-6月增速回落了3.62个百分点、2.47个百分点和1.45个百分点，显示着海南三季度房地产仍疲软，预计公司三季度销量较二季度跌幅的32.93%将有所扩大。同时二季度商混原材料单位成本已上涨到414.30万元/方，涨幅达14.63%，远超售价涨幅12.70%，在成本较高的背景下，预计三季度商混毛利率仍处于萎缩态势。
图3：2017年至2019年9月海南房地产数据情况
数据来源：水泥大数据（https://data.ccement.com/）
园林绿化未及预期 PPP项目缓慢推进
前二季度，公司净利润负增长，主要是园林绿化经营表现不佳，收入仍未达到预期，子公司大兴园林收入较去年同期大幅回落56.45%，净利润严重亏损，2019H1净利润亏损较2018H1扩大到5663.31万元。
预计前三季度子公司大兴园林净利润亏损幅度将略有收缩，截止9月30日，园林PPP项目的东岸湿地公园项目工程以及邕江综合整治和开发利用工程PPP项目已竣工验收，如果这两项目三季度顺利投放市场，将给公司增加额外的收入。
表：2019年上半年海南瑞泽四大板块净利润（万元）情况
数据来源：水泥大数据（https://data.ccement.com/）
盈利展望
海南房地产行业仍不佳。今年10月24日，海南省人民政府办公厅发布《海南省新一轮户籍制度改革实施方案（试行）》（下称《改革方案》），基本取消落户限制但非取消限购。虽然此方案短期内有助于房地产销售回升，但对海南房地产施工的促进作用仍需要一定时间，预计公司今年建材行业业绩增速仍是弱势运行。
而园林绿化和市政工程项目建设进度缓慢，前三季度，公司拥有10个重大项目推进（包括园林绿化和市政环卫），其中有2个项目已完工，有3个项目落地并有产出，剩余4个施工项目将在2020年完工。此外这三个落地项目合计收入3030.9万元占总收入比重只有1.66%。整体而言，四大板块经营表现仍一般，预计今年海南瑞泽业绩表现将不如往年。
（本文不构成投资建议）
编辑：陈玮
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