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金隅旗下项目遭投诉, “科技住宅”是伪命题?

2019/10/09 东方财富网

近期,多名北京西山甲一号的业主向媒体投诉,称购买的房屋有多处质量问题,其中作为房屋卖点之一的高科技系统,存在管道制作、安装、接合工艺不过关等瑕疵。......

  近期,多名北京西山甲一号的业主向媒体投诉,称购买的房屋有多处质量问题,其中作为房屋卖点之一的高科技系统,存在管道制作、安装、接合工艺不过关等瑕疵。在初步验房时,业主和开发商就上述问题进行了沟通,随后开发商进行维修,但半年多时间过去仍未见实质进展,导致部分业主未能入住。

  据了解,西山甲一号项目的开发商为北京金隅房地置业有限公司。天眼查显示,北京金隅房地置业有限公司目前有两大股东,分别是金隅集团和北京房地集团有限公司,持股比例分别为70%和 30%。

  入市前夕,开发商对西山甲一号项目进行了大力宣传。彼时网络上发布的宣传稿显示,在这块地的规划当中,曾有要实现的10大目标,包括新风、直饮水、楼板降噪、同层排水、太阳能、屋顶绿化、智能家居等。而西山甲一号项目负责人在参加“新盘路演”节目时也重点介绍了主打产品“第五代住宅”。

  有业内人士指出,所谓的第五代住宅,并不是科技产品的概念式叠加,而是寻求空气、噪音、环境等各个居住需求环节的技术提升。

  凭借着特色的开发理念,西山甲一号从1期卖到了4期,并在去年下半年逐步开始交房。

  有业主告诉记者,西山甲一号1、2、3期原定于2018年10月30日交房,但直到11月后才陆续交付。对此,北京金隅房地置业有限公司给出的解释是,由于天气影响及相关部门对开发建设或施工进行限制等,施工线程停工天数较多,导致施工迟延。

  北京金隅房地置业有限公司有关“西山甲一号”的延迟交房通知

  但让业主们没有想到的是,收房才是自己“噩梦”的开始。

  作为精装交付的西山甲一号,业主收房后发现房屋存在漏水、隔音不佳等诸多质量问题。有业主甚至称其为“乞丐穿华服,金玉其外败絮其中”。

  根据业主投诉,西山甲一号项目引以为傲的高科技系统存在多处问题,比如新风系统的管道制作、安装、接合工艺不过关,主管道漏风严重且噪音很大,很多回风口没有安装管道或者管道未连接,有多名业主甚至在管道内发现大量垃圾。

  管道内存在垃圾

  上述业主表示,西山甲一号项目房屋隔音质量也不尽如人意。根据该项目前期宣传,房屋宣传采用了楼板降噪和静音排水技术,但记者在走访过程中发现,在房间里能听到邻居家说话,卫生间排水也噪音巨大。此外,记者还注意到,房屋的装修也存在壁纸发霉、插座漏装、石材断裂及大小不匹配、瓷砖空敲等问题。

  交房不到一年,房屋内壁纸和墙壁已发霉

  开关插座漏装

  对于上述业主投诉,西山甲一号营销负责人在接受记者采访时表示:“项目交房后确实存在业主所反馈的问题,项目部也接到了业主的反馈并进行了维修。”

  不过,西山甲一号的业主们认为维修速度过于缓慢。对此,该营销负责人表示,由于装修公司的原因,前期维修速度确实不快,但是现在开发商已经责成物业公司负责全部维修事宜,相信维修速度会有所加快。

  除了上述业主投诉的质量问题,有西山甲一号项目业主在人民网领导留言板上投诉,由于小区内同时存在商品房和保障房,开发商将保障房与商品房之间用一排绿色植物隔离,“隔离”使得保障房居民的公共活动空间瞬间变的极其狭小,绿化率不足,通行不便,并直接影响小区的消防安全,如同蜗居,没有居住环境可言。

(责任编辑:梁爱光)

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