江苏南京地区水泥价格尝试推动上调
25日起南京地区主要厂家通知上调散装水泥价格20元/吨
“淮安建华观园现在四期出现严重下沉,之前二期就出现过下沉和墙体开裂,现在四期也出现同样的问题。”一位建华观园业主告诉记者,“如果均匀下沉我们也理解,关键是不均匀下沉地基倾斜。”据了解,目前建华观园四期共五栋楼,其中10号、11号、15号、16号四栋出现沉降,共1061户。......
究竟是谁之过?两年之间,江苏淮安的建华观园已先后两期楼盘地基出现不均匀下沉。
“淮安建华观园现在四期出现严重下沉,之前二期就出现过下沉和墙体开裂,现在四期也出现同样的问题。”一位建华观园业主告诉记者,“如果均匀下沉我们也理解,关键是不均匀下沉地基倾斜。”据了解,目前建华观园四期共五栋楼,其中10号、11号、15号、16号四栋出现沉降,共1061户。
4月12日,由于在监督巡查过程中发现部分楼栋沉降速率偏大,淮安生态新城建设工程质量安全监督站曾对该项目发出过提示函,要求淮安盛景置业有限公司暂停该部位施工;对于同桩型的楼栋,委托有资质的检测单位进行沉降量和垂直度观测;同时深入分析沉降速率偏大的原因。
根据天眼查显示,上述淮安盛景置业有限公司的董事长为刘先国,大股东为卓盛地产有限公司。记者致电刘先国,他表示其是负责建华管桩那边的,建华观园属于建华房地产业务板块,并不由其负责。记者给广东建华置地发去提纲,但截止发稿并未收到回复。
记者了解到,建华观园由建华管桩控股有限公司旗下广东建华置地投资集团有限公司负责开发,淮安盛景置业和二期时的怡景置业均为具体执行项目公司。
目前,业主与开放商谈过数轮无果。
四期再现不均匀沉降
“建华之前请了专家做地基的论证,原因分析说是二次结构施工速度过快导致的,但广大业主对这个原因不认可,怀疑前期地质勘察有缺陷,或者桩基施工有问题造成的。” 一位建华观园业主刘先生表示,因为二期出问题时,说是因为桩型选择出的问题,但二期的地质勘查也是有问题的,有文件支撑,四期和二期一起做的地质勘查。售楼小姐说四期是选择建华自己的管桩肯定百分百没有问题,我们也认为既然前面出问题了,后面肯定会好好做的,
刘先生告诉记者,今年4月份,他们发现开放商在围挡施工,对地基进行偷偷加固。
据了解,上述发生沉降的四栋房屋尚未交房。其中,11和15号楼是毛坯,今年12月30日交付,10和16楼为精装,明年四月三十号交付。
此前,建华观园二期出现同样问题,因此业主要求进行第三方检测提供数据。
据了解,此前在2017年二期项目下沉时建华曾委托华东有色检测院对项目进行监测,而针对小区所有楼宇进行的沉降监测一直持续到了现在。一份5月31日出的监测报告显示,10号楼整体南北方向倾斜值已达到0.0024,而允许值为0.0025。沉降量为42.97mm-152.37mm不等,相邻两点沉降量差值在1.25-41.89mm之间不等。16号楼南北倾斜值为0.0023。上述均逼近临界值,但令业主不满的是,检测机构认为上述沉降数据在本观测区间内沉降量未超出规范允许范围;差异沉降未超出规范允许范围。
因此,四期业主对上述检测结果并不满意,要求另请第三方机构检测。
但出乎业主意料的是,住建局同意业主委托第三方进场,“我们把情况和人家监测机构说了后,基本上都不愿意来。”刘先生告诉记者,一个体量太小,费用不是很多;二,因为做的是验证测量要和华东的做对比,得罪人的事,还有其他方面的影响,所以不愿意来。”
因此,业主们只能等待6月26号即将在进行地基加固后公布的最新观测数据,而此报告理应在上周17号公布。
值得注意的是,在华东有色检测院提供的报告中,机构曾建议减缓加载或停止加载,并采取一定措施,确保建筑物沉降满足规范和设计要求。
“我们普通人理解就是不能再加荷载了,而且电梯还没有装,并且十号楼还是精装修,什么都没装就停止加荷载,让人难以理解。”一位业主表示。
不过,在20号,建华高层和四五百户业主开见面会,否认电梯装不进去,但承认楼体倾斜。
“在提示涵中,淮安生态新城建设工程质量安全监督站要求做垂直度观测,而且十号楼在20的见面会上也承认楼体倾斜,所以更应该做垂直度偏差监测,以便自己在后期施工中有参考依据,可是建华一直不提供目前楼体的垂直偏差的观测数据,一直用理论偏差搪塞。”
二期地基质量事故始于桩基
此前,在建华观园二期就出现过沉降。2017年3月20日左右,部分业主偶然间发现花城半岛在即将交房之际,开始大范围围挡施工,并由保安在工地站岗把守,而且在此期间悦景置业陆续通知业主缴纳契税和维修基金。
在经历了将近一个月的僵持后,直至4月底,准业主们陆续收到了淮安建华寄出的“因工期延误延迟交房函件”。
而其时发生问题的原因在于采用了复合桩基。建华观园项目负责人李平在接受中国房地产报记者采访时表示:“主要是出于相对节省成本考虑,选择劲性复合型桩基,当时认为非高层住宅可以试用新型劲性复合型桩基规程。”
他表示:“复合桩基的缺陷是外层包裹水泥部分在有机土里不容易固化,对于水泥的凝固性有影响,一、三、四期都是用的建华的桩基,只有2期使用了劲性复合桩基。二期是小高层、洋房和联排为主,单方的承载力是没有高层那么高,所以我们选用了MC复合型桩基,这个方案的采用主要是出于经济性的比较考量决定的,成本上相对而言较低,复合型桩基22米单桩承载100吨,钢管型桩基的承载力是40吨提高了2倍多一点,造价提高了1.7~1.8倍,相对而言采用复合型桩基承载力更高,布的桩基就少一点,能节省一定成本。”
记者了解到,四期桩基与二期所采用桩基不同。
此外,与目前建华四期遭遇的情况不同的是,当时建华观园二期已经被竣工验收通过,而目前四期正在交付过程中。
为解决二期的沉降问题建华观园付出了巨大违约交付赔偿金。
据了解,观园二期,合同内约定违约金为每天万分之五,年化收益为18%。该业主购买的是一套面积为228平米的复式洋房,总价180万元,按照约定,违约金为每天万分之五,延期交付14个月,最终拿到了40万元的延期交付违约金,此外,最初同意拿房的业主还可以免除1年左右的物业费。
刘先生告诉记者,此前二期已经通过验收交付了,该赔的赔,该退的退。他表示,“四期业主不是不同意交付,只要所有指标交房时在验收规范内,业主同意收房。”
编辑:曾家明
监督:0571-85871667
投稿:news@ccement.com
热门品牌价格
地区频道价格
截至2023年年末,海螺水泥在职员工总数50,769人。
3月21日消息,江苏省成立涟水海螺绿色建筑科技有限公司,注册资本为3000万元,由安徽海螺水泥股份有限公司100%持股。
2024,新的集结号已吹响,在新的起点上,宁夏建材全体营销人员将坚定信心、勇攀高峰,以更加饱满的精神状态全力以赴创先锋、创佳绩,稳中求进抓实绩,打造铁军创效益。
近期,中国水泥网水泥大数据研究院对浙江部分水泥企业进行实地调研走访,了解实际情况,主要内容如下......
中国建材集团将围绕无锡市产业规划,结合自身主业布局,持续强化与无锡在玻璃新材料、水泥、商混等领域的产业合作,实现绿色发展、安全发展,为无锡市作出更大贡献。
近期,中国水泥网水泥大数据研究院对福建、浙江部分水泥企业进行实地调研走访,了解实际情况,主要内容如下......
市场将于三月中旬才能全面启动。
浙江:预计3月施工开工可能带动水泥价格上涨;60亿投资,年产能3000万吨项目投运!华润“再下一城”;冀东水泥:将根据年度投资计划推进相关收购项目;水泥、混凝土最新市场调研
春节过后,少数地区开始推涨水泥价格,中国水泥网水泥大数据研究院对华南和华东部分推涨的水泥企业进行电话调研,了解实际情况,主要内容如下......
节后水泥市场表现如何;工信部印发《工业领域碳达峰碳中和标准体系建设指南》;湖南评定6家A级水泥企业;冀东水泥300万吨骨料项目正式投产发运;都匀上峰西南水泥签约30万吨水泥产销订购意向;广州沥心沙大桥被撞断
采取有力有效措施,层层压紧压实责任,全力确保交通运输安全畅通。
广东珠三角水泥价格上调;尼日利亚水泥价格飙升;中国建材、海螺、华新等积极“向外”扩展;2023年度水泥行业能耗数据介绍
江苏水泥价格下滑,广西袋装水泥价格上调;海螺水泥参与设立150亿基金投资新材料产业;中国建材4000万吨骨料项目今年投产;山东临沂及康定跑马山水泥资产拍卖。
业内人士普遍认为,广州、上海及苏州出台楼市政策之后,北京、深圳逐步调整限购政策的预期越来越强。
2023年的湖南省有点“乖”;邓炜提出水泥行业超低排放方案;台泥将开发纯氧碳捕获技术;全国35个城市获城中村改造专项借款8000亿;湖北高校食堂因积雪垮塌
石家庄VS郑州:水泥价格的高地与洼地;《碳排放权交易管理暂行条例》5月起施行;水泥行业已去掉高污染行业帽子;台泥推进碳捕集项目;春节期间水泥价格信息更新暂停
.宁夏是如何变成西北“价格洼地”的;海螺水泥以7.3亿元竞得广西石灰岩矿采矿权;巴林水泥消耗量约100万吨;南宁红狮水泥以3亿元竞得广西灰岩矿采矿权;贵州多条水泥生产线项目正在推进
2024年湖南将新增3条熟料线投产;西部建设加速开拓新市场;混凝土上市公司2023年盈亏参半;多家水泥企业业绩下滑;海南7家企业生产的水泥制品不合格。
除了塔牌集团净利润同比增长外,其余水泥企业均出现同比大幅下滑的情况。
安徽、浙江水泥指数价格环比上升;水泥企业亏损!如何破局突围;金圆、福建、冀东、尖峰等发布2023 年业绩预报
2024年新疆固投增长10%;海螺水泥亏损扩大;江苏金峰水泥集团“壕气”手笔不断;马鞍山马钢嘉华商品混凝土股权降价3701万元再次拍卖
要求沿江地区应严把砂料来源关、组织开展预拌混凝土生产活动专项检查。
近期中国水泥网水泥大数据研究院对西南云贵地区部分水泥企业进行电话调研,了解实际情况,主要内容如下......
江苏、广东水泥价格下降;“十四五”期间水泥熟料产能下降8%;江西公示了多个水泥用灰岩矿名单;山东公示了已建成的φ3.2m以上水泥粉磨装置清单
广西和石家庄水泥价格涨跌原因;马志锋:高成本、低需求时代水泥企业都在微利之间博弈;海螺水泥拟投资5.6亿元建光伏发电项目;山水水泥预计2023年亏损8.5亿元;央行降准降息有助于改善经济和房地产复苏预期。
湖南和云南水泥价格下跌;如何化解水泥行业产能过剩;塔牌集团预计2023年净利润增长150%-200%;湖南水泥企业的重污染天气绩效评级结果公布
川冀水泥价格波动:四川下调,河北上涨;GB175-2023《通用硅酸盐水泥》新标准即将实施;2024水泥行业十大预测
云南多地水泥价格上调30元/吨,浙江水泥价格跌超6%;亚洲水泥(中国)和华润建材科技预测利润减少;国务院批复18个省的大项目;海螺水泥计划统筹煤炭采购资源以降低成本。
湖南岳阳、四川成德绵水泥价格下降;认清态势是河南水泥新年第一道坎;2024年将有28条产能线投产
精选|2024年水泥形势严峻;即日起云南停窑;华新水泥在坦桑尼亚投产;中国建材集团连续六年入围全球品牌价值500强榜单
云南昆明、重庆水泥价格下滑;王爱贞:全省水泥企业大面积亏损 2024年压力更甚;全国水泥产量降至13年最低
长三角均价跌至五年最低;高登榜:大刀阔斧去产能、旗帜鲜明稳预期;行业协会不得对经营者作出减产、停产等决定
甘肃不同区域水泥价差大;徐明霞:行业产能越去越大;海南昆仑集团新建年产600万吨水泥项目
水泥窑及窑尾余热利用系统在基准含氧量10%的条件下,颗粒物、二氧化硫、氮氧化物、氨排放浓度小时均值分别不高于10、35、50、8mg/m3。
重庆水泥价格回落;水泥行业未来十年都是困难期;“刚性去产能”才是化解产能过剩切实可行的方案
广东涨10元/吨,海南下跌50元/吨;水泥行业去产能错失好时机;山西2023第二批A级、B级、引领性企业名单公布
据中国水泥网水泥大数据显示,2023年,江苏省新型干法水泥熟料产能是5161.50万吨。
近日,《2024年江苏省水泥行业错峰生产停窑及核查方案》发布,全年停窑总天数为80天。
江苏省境内涉及熟料生产的18家企业,32条生产线,年熟料产能大约4800万吨。
据中国水泥网水泥大数据显示,2023年江苏商品混凝土月平均价格最高是1月457.59元/吨,最低为12月404.51元/吨,全年平均价格433.25元/吨。
据中国水泥网水泥大数据显示,2023年江苏水泥熟料月平均价格最高是3月362.39元/吨,最低为8月251.96元/吨,全年平均价格290.69元/吨。
据中国水泥网水泥大数据显示,2023年江苏水泥月平均价格最高是3月395.53元/吨,最低为8月286.24元/吨,全年平均价格331.99元/吨。
华东水泥价格下降1.02%;2023年全国水泥产量;西部国际集团在津巴布韦投资10亿美元建厂
山东水泥市场价格下跌; 李荣山:水泥错峰生产是一项多赢政策;辽宁计划2024年停窑151天
华东、云南、重庆和四川水泥价格下滑;邹伟斌:水泥行业经历了冬天,春天还会远吗?
水泥、混凝土、砂石监测报告发布;水泥行业“最黑暗时刻”尚未到来;三人因非法采矿被判罚129万元
推荐文章