"恒大地产财务造假涉欺诈发行,前两月全国房地产开发投资降9%"
恒大地产因财务造假和欺诈发行债券被证监会处罚,许家印等高管面临严厉制裁,显示监管加强。前两月全国房地产开发投资同比下降9%,市场处于调整期。杭州放宽限购后楼市热度上升,淄博提高公积金贷款额度以刺激市场。碧桂园272个项目进入“白名单”,获得融资支持。
2019年1-5月全国水泥产量为8.33亿吨,比去年同期增产3436万吨,前5个月水泥产量同口径和全口径分别增长7.10%和4.3%……......
近日,国家统计局公布了2019年1-5月宏观数据。水泥大数据研究院观察分析如下:
(1)水泥产需:产量稳定增长,1-5月全国水泥产量为8.33亿吨,比去年同期增产3436万吨,前5个月水泥产量同口径和全口径分别增长7.10%和4.3%,增速环比分别下滑0.2个百分点和提高0.64个百分点。尽管基建投资、房地产投资和施工数据均有小幅回落,水泥产量未受明显影响。
(2)后市展望:进入六月,由于农忙、中高考等因素影响,市场将步入年中需求淡季,预期6月产需增长将会有所放缓。房地产“小阳春”结束,5月销售面积加速下滑,前景不甚乐观,但传导至施工端仍需一段时间。加上专项债新政定向向基建领域放水,三季度基建增速有望回升,中短期内的水泥需求有强力保障。
基建、房地产增速有所回落
1-5月份,全国固定资产投资21.76万亿元,同比增长5.6%,增速比1-4月份回落0.5个百分点,固定资产投资增速连续两个月回落。基建投资增速回落。1-5月份,基础设施投资同比增长4%,增速比1-4月份回落0.4个百分点。其中铁路运输业投资增长15.1%,增速环比提高2.8个百分点;道路运输业投资增长6.2%,增速环比回落0.8个百分点。水利管理业和公共设施管理业投资继续下降。
6月10日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于做好地方政府专项债券发行及项目配套融资工作的通知》。专项债定向向基建领域放水,有利于改善融资环境,提高项目建设速度,基建增速有望回升,中短期内的水泥需求得到了强力保障。
图1:2017-2019.05全国基建投资额累计同比增长率
数据来源:国家统计局,中国水泥网,水泥大数据研究院
房地产投资、施工数据回落,销售加速下滑。2019年1-5月份,全国房地产开发投资增长11.2%,增速环比小幅回落0.7个百分点;其中中西部增速稳定加快,东北地区投资增速继续大幅回落。房地产开发投资主要由建安支出和土地购置费组成,与水泥直接相关的是建安支出1-4月增长5.24%,增速环比提高。土地购置费一般有1年以内的滞后期,今年以来土地购置费增速大幅回落,1-4月份土地购置费增长29.7%,增速同比大降37.2个百分点。
图2:2017-2019.05全国房地产开发投资相关情况(月)
数据来源:国家统计局,中国水泥网,水泥大数据研究院
施工数据有所回落。1-5月份房屋新开工面积增长10.5%,增速环比下降2.6个百分点,房屋竣工面积仍是负增长,同比下降12.4%,降幅环比有所扩大,房屋施工面积同比增长8.8%,增速持平。
图3:2017-2019.05全国房地产施工情况(月)
数据来源:国家统计局,中国水泥网,水泥大数据研究院
前瞻性指标:“小阳春”结束,销售加速下滑。1-5月份房地产开发企业土地购置面积同比下降33.2%,降幅比1-4月份缩窄0.6个百分点,2018年全年为增长14.2%;土地成交价款下降35.6%,降幅扩大2.1个百分点,2018年全年为增长18.0%。1-5月份,商品房销售面积同比下降1.6%,降幅比1-4月份扩大1.3个百分点,2018年全年为增长1.3%。
1-5月资金来源累计增长7.6%,今年以来首次环比走弱。尽管今年以来多家房企开启“抢收”计划,经历了“小阳春”后房产销售数据依然不可避免地下滑,前景不甚乐观。
图4:2018-2019.05全国房地产土地购置与资金来源情况
数据来源:国家统计局,中国水泥网,水泥大数据研究院
水泥产量继续稳定增长,即将进入淡季
根据国家统计局数据,2019年1-5月份水泥产量为83,320.00万吨,比去年同期增产3,436万吨,5月单月水泥产量为22,759.00万吨,比去年4月增产1,296万吨。前5个月水泥产量同口径和全口径分别增长7.10%和4.3%,增速环比分别下滑0.2个百分点和增长0.64个百分点,两个口径的差异逐渐缩小。尽管基建和房地产宏观数据均有所回落,但从水泥产需来看,仍在很稳定地增长。
据市场反馈,五一小长假期间,全国水泥需求销量短时下滑,节后快速恢复。但南方局部有阴雨天气,水泥需求略有减弱。进入六月,由于农忙、中高考等因素影响,市场将步入年中需求淡季。
图5:2017-2019.05全国水泥产量及同比增长情况
数据来源:国家统计局,中国水泥网,水泥大数据研究院
混凝土产量增长趋势放缓,砂石供应趋紧
4月份混凝土产量增长趋势放缓。2019年4月的商混累计产量为5.82亿方,累计同口径同比增速13.0%,较上月放缓0.7个百分点,累计全口径同比增速11.4%,比上月增长了1.3个百分点。
图6: 2019年1-4月商混产量5.82亿方,累计全口径同比增长11.4%
数据来源:中国混凝土与水泥制品协会,中国水泥网,水泥大数据研究院
近期局部区域砂石需求较好,供应偏紧。山东总投资73.1亿元10大项目从3月份起集中开工,需求较为强劲;辽宁在今年开展“双百攻坚”行动,强力推进100个重大招商项目签约落地,开工积极,带动砂石需求回升,另外辽宁矿山多、小、散,从4月-12月期间,辽宁全省范围内开展打击河道非法采砂专项行动,辽宁砂石供应趋紧;河北处于环保重点督查地区,供应较紧;湖北武汉和浙江杭州的工程项目较多,砂石骨料需求较好。河南、陕西、湖南在月初打击非法采砂,以及砂石矿山整治,导致砂石供应趋紧。
编辑:魏瑜
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恒大地产因财务造假和欺诈发行债券被证监会处罚,许家印等高管面临严厉制裁,显示监管加强。前两月全国房地产开发投资同比下降9%,市场处于调整期。杭州放宽限购后楼市热度上升,淄博提高公积金贷款额度以刺激市场。碧桂园272个项目进入“白名单”,获得融资支持。
中国1-2月经济开局平稳,主要产需指标如工业生产、投资和消费均有提升,显示出经济回升向好的态势。尽管经济回升的基础仍需加固,但随着宏观政策的持续发力,今年5%左右的经济增长预期目标被认为是可实现的。工业生产和制造业表现出色,投资增速回升,消费市场也在恢复。然而,外部环境的不稳定性及国内需求不足仍是挑战。
2月,中国多地重大项目保持高开工率,尤其南方省份如四川、云南等表现突出。春节后,堆高机、履带起重机等设备工作量增长,显示经济活力增强。海南、浙江等地外贸活动积极,企业“出海抢单”增多。西部地区基建热度不减,西藏、甘肃等地重点项目陆续开工,助力经济“开门红”。
2024年前两个月,中国经济开局平稳,主要经济指标显示生产需求稳中有升,就业形势总体稳定,居民消费价格(CPI)同比由降转涨,发展质量持续改善。工业生产增长加快,服务业特别是高技术和消费品制造业回升,投资增速回升,民间投资转为正增长,市场销售保持恢复态势,服务消费潜力释放。然而,房地产市场仍处于调整转型期,有效需求不足等问题依然存在。政府将继续采取措施促进消费稳定增长,加强就业优先导向,推动经济持续回升向好。尽管开局良好,但经济回升的基础还需进一步巩固。
中国经济1-2月开局平稳,多项数据超出预期,包括工业生产、固定资产投资和出口均增长强劲。外媒普遍认为这预示着一季度中国经济可能迎来开门红,预计GDP增速在5.5%-6%之间。政策支持和积极因素累积为实现经济增长目标提供条件。
2024年1-2月,中国全国固定资产投资同比增长4.2%,增速加快,其中制造业、高技术产业投资增势强劲,民间投资由负转正,基础设施和民生补短板领域投资保持良好增长,重大项目建设发挥带动作用。未来将聚焦扩大有效投资和支持民间投资,以促进投资持续合理增长。
2024年1-2月水泥产量为18280万吨,同比减少1.6%,降幅较前值扩大0.9个百分点。按全口径计算,1-2月水泥产量同比降幅达到7.9%……
2024年1-2月,中国固定资产投资同比增长4.2%,制造业投资(尤其是高技术和制造业)和民间投资增速上升,基础设施和民生补短板领域投资保持增长,重大项目带动作用明显。未来将继续扩大有效投资,支持科技创新和节能减排等领域。
国家统计局表示,2024年1-2月中国固定资产投资同比增长4.2%,呈现回升态势,尤其是制造业、基础设施和高技术产业领域投资增长较快。民间投资也由降转增,随着扩大有效投资政策的落地和重大项目推进,投资有望保持平稳增长。
截至2024年1—2月份,中国房地产开发投资出现下滑,总额为11842亿元,同比减少9.0%。其中,住宅投资下降9.7%,至8823亿元。房屋施工面积和新开工面积分别同比减少11.0%和29.7%,显示出楼市的冷却趋势。同时,商品房销售面积和销售额也分别下降了20.5%和29.3%,反映出市场需求的减弱。房地产开发企业到位资金同比大幅下降24.1%,个人按揭贷款下降36.6%,表明融资环境的收紧。房地产开发景气指数为92.13,低于100点的景气水平,暗示房地产市场整体景气度偏低。
2024年1—2月份,中国全国固定资产投资(不含农户)为50847亿元,同比增长4.2%,增速较2023年全年提高1.2个百分点。制造业投资增长9.4%,基础设施投资上升6.3%。民间固定资产投资同比微增0.4%。第二产业和第三产业投资分别增长11.9%和1.2%。区域投资中,东部地区增长5.9%,东北地区增长13.8%,而西部地区投资下降3.9%。内资企业固定资产投资同比增长4.1%,港澳台企业增长6.4%,外商企业则下降14.1%。具体行业中,电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长25.3%,铁路运输业增长27.0%,而卫生和社会工作投资下降7.0%。
3月18日,国家统计局发布数据,1-2月份,全国水泥产量18280万吨,同比下降1.6%(同口径)。
数据显示,2023年1—2月份,全国水泥产量为19855万吨,今年绝对值减少1575万吨,降幅7.9%。
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