[中国电建]青岛地铁15号线:春风拂班组,匠心筑轨道,共创质量新篇章
青岛地铁15号线一期土建一标段二工区工地热火朝天,采用班组管理制度激发工人积极性,通过“小立法”和全员参与提升工程质量。班组建设注重人性化管理和创新,促进工人成长,增强责任感,打造出高质量的地铁建设项目。班组成员间的互助和共同进步,彰显了工地文化的温暖与活力。这种成功的管理模式将随着工程人员的脚步推广到更多地方,推动城市建设发展。
从谢罪到降速,再到向“建筑高科技”转型,碧桂园试图走出一系列坍塌事故的“阴影”。 ......
碧桂园总裁莫斌曾公开谢罪
2021年3月25日,碧桂园(02007.HK)发布2020年全年业绩报告。年报显示,总收入同比下滑4.74%,净利润同比下滑11.6%。这样的成绩单显然不能让资本市场满意。
几乎与此同时,金叶子酒店坍塌事故调查报告出来了。四条人命再次将碧桂园的管理漏洞置于阳光之下。
不过,碧桂园似乎信心满满,曾就安全事故问题公开谢罪的总裁莫斌表示,碧桂园目前在建筑科技方面十分重视,其建筑机器人(11.460,-0.38,-3.21%)和餐饮机器人都将在2022年实现盈利。
从谢罪到降速,再到向“建筑高科技”转型,碧桂园试图走出一系列坍塌事故的“阴影”。
比钢筋更“硬”的碧桂园公关
2020年,中国房企500强前三位由恒大、碧桂园、万科占据,碧桂园从第三变成第二,这并不能掩盖其安全生产的血泪史。
作为全国前三强的房地产集团,碧桂园相比其他两位更显得与众不同,在高歌猛进杀入国内三甲的光鲜背后,碧桂园在建项目坍塌事故频敲警钟。彼时,因质量问题一时成为众矢之的,其广告词也被调侃成“碧桂园,给你一个五星期的家”。
本来,经过时间的洗刷,碧桂园质量问题快要被大家忘记了的时候,但广东省应急管理厅新近披露的警示案例,再次将碧桂园带上靶心。
2020年11月23日14时,广州金叶子酒店有限公司二期项目中,发生一起施工边坡坍塌事故,事故造成四人死亡,直接经济损失约844.79万元。
没错,此事故中的施工方还是大名鼎鼎的碧桂园,这次事故带走了四条人命。广东省应急管理厅发布的调查结果显示,造成这次灾难有三大原因——
1、违规开挖,没有做好安全技术措施,形成重大安全隐患;2、安全管理混乱,即便在监管部门责令整改后,依旧没有采取强有力的补救措施,导致人员坍塌被埋;3、现场盲目救援,加剧伤亡。
资料显示,广州金叶子酒店有限公司于2007年9月开业,曾由深圳大百汇实业集团的全资兴建,如今广州市碧桂园地产有限公司占股76.74%,成了绝对控股股东。金叶子酒店法定代表人丁国民,亦是碧桂园广清区域执行总裁。除此之外,负责该工程项目管理的先后三任项目经理(史桐宇、梁春华、钟珍瑜)均由碧桂园集团派出。
官方发布的事故现场
事发后,该项目承包者马某等五人被移送司法机关。同时,广东省应急管理厅建议对碧桂园集团副总裁宋军等七人实施问责处理。
和以往操作一样,碧桂园对外界封锁消息,百度搜索“金叶子坍塌”仅有六条相关链接,多数报道均不见踪迹。显然,这不得不佩服碧桂园的公关,若非官方通报,估计很多人都不知道这起夺走四条生命的事故。
碧桂园公关比钢筋更硬,外界这一说法由来已久。
早在2015年,因6省13地出现工程质量问题和投诉,碧桂园的“投诉门”曾经轰动一时。当年媒体刊发了《碧桂园质量门引发业主维权潮6省13地项目全沦陷》的报道后,公关部紧急出动联系删除,大部分相关资料一夜之间404,负责人随之站出来道歉,整个流程控制在一天内。
模式:“高周转”带来的痛
其实,自2018年碧桂园提出“大干快上”的“高周转”模式以来,整个碧桂园集团的安全事故就处于高发态势。
中信建投(32.370,0.13,0.40%)一份报告显示,碧桂园拿地到开盘的时间为四个月,快于恒大的六个月和万科的九个月。这得益于其高周转模式的速度,碧桂园2017年营业规模高达2269亿元,登顶房企第一;合约销售金额5508亿元,排名世界第一。
不过,除去速度优势,“开快车”只剩下大量缺点。
2018年6月24日,上海市奉贤区海湾镇,碧桂园在建小区工地发生坍塌事故,一栋在建的售楼处楼房的六层层面突然发生坍塌,导致多名工人被压,该起事件导致1人死亡,9人受伤。
2018年7月26日23时40分,安徽省六安市金安区,碧桂园·城市之光建筑工地发生一起围墙和活动板房坍塌事故,导致6人死亡、1人重伤。
2020年5月16日晚间,广西玉林市,碧桂园凤凰城建设工地发生电梯坠落事故,造成6人死亡。
如此频发的事故,一再警告碧桂园,搞建设不是搭积木。
细究下来,事故频发的主要原因恰恰源于碧桂园的两个体制精髓,第一个是合伙人制度,第二个是高周转。
合伙人制度就是员工持股跟投以及超额利润分享,按照碧桂园的制度,公司所有新项目,员工都可以跟投,最高股权比例上限为15%,区域老总和高管必须跟投。
风险共担、命运共享的利益捆绑,似乎让人上头。如果项目亏钱,那么要从区域总手中其他项目的已有盈利里扣除,这也刺激了下面的员工,“风险让老板扛了,只要有产出基本上稳赚”,这个制度极大激发了碧桂园各级团队的战斗力。
当年销售部门曝光出“喝鸡血”冲业绩的新闻,就足以看出碧桂园上升趋势,销售额从2015年开始出现了爆发式的攀升,一举实现了逆袭,成为地产界头把交椅。光2018年,六个区域老总年薪上亿,还有几十个区域老总年薪上千万。
所以,当碧桂园总部推行高周转的时候,没有遭到丝毫阻力就推进下去了,因为这不仅符合总部的利益,也符合上下员工的利益。
碧桂园在三四五线城市奉行的“456”(4个月开盘、5.5个月资金回正、6个月资金再周转)原则,被业界视为高周转制度的极致。
如果拿地之后41天还没有开工,项目老总则会被撤职;拿地之后7个月还没有开盘回笼资金,项目总也会被撤职。这个项目老总,自然不是那么好当的。
这样的一种高压之下,出现安全隐患是必然的。
事实上,几乎所有房企都在高周转,且大部分房企都曾或多或少地被曝出存在质量问题,连一向名列前茅的万科和恒大也不例外。但碧桂园前所未有的激进,将其推向舆论风暴中心,成为人们宣泄对房地产行业不满的活靶子。
众怒难犯,2020年的碧桂园股价半年内下跌50%以上,跌幅远超恒大和万科。血淋淋的教训之下,蒙眼狂奔的列车也必须踩下刹车。不管主动或被动,碧桂园开始放慢发展速度。
业主的维权梦
“开快车”的结果,不仅导致事故频发,也引来业主维权不断。
在各地问政平台的网络投诉中,随便一搜就有“碧桂园”三个字。除了投诉开发商精装修宣传样板房和实际交房的装修质量不一致这种“比较小的问题”,还有一部分业主面临的是更大的质量问题。
2018年1月,郑州碧桂园55号、56号业主发现所定房子的主体沉降、室内墙面大面积开裂问题,在多次交涉无果的情况下拉出横幅维权。
2018年3月1日,碧桂园金海湾项目实际房屋本身存在质量问题,消防等配套设备也不齐全,部分业主希望退房,在马来西亚新山市房屋仲裁庭投诉中国开发商。
2018年3月8日,江苏一处碧桂园小区的部分业主家中在不到一年时间里墙体两度开裂。
……
房屋销售量不断扩大、维权案例较其他房企增多,似乎也在情理之中。但在维权案例中,如何解决消费者的难题,如何弥补销售量扩大服务质量却没有跟上的缺口,也变得极为迫切。面对买卖前后态度不一的碧桂园,业主们显然是没想到的。
其实,碧桂园出现的所有问题,没有一桩是碧桂园所独有,不论宣传是精装、备案是毛胚;还是房子与样板间存在差异;劣质装修等等,均是地产行业被熟知的潜规则。
激怒众多业主的,并不是这些具体的问题。在业主人产看来,当初购买碧桂园的房子,看重的正是它的品牌和上市公司的金字招牌。然而碧桂园在维权事件中处理不到位,只有部分事件严重或者被曝光之后才能得到改进,如果事件没有发酵,根本不理会业主的不满。
如今,新的碧桂园项目只限于三四线城市,一二线市场由于审批流程监管更严格,碧桂园很难实现高周转和高收益。并非巧合,碧桂园工地安全事故绝大部分发生在三四线城市,“高周转”与安全事故契合程度简直高得离谱。
这不仅仅只有碧桂园的建筑工人担心,毕竟,业主们也不愿意新房变“新坟”。
编辑:李佳婷
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四川省计划通过质量强链行动,聚焦六大优势产业和战略性新兴产业,提升产业链供应链质量。目标是到2025年,推动20条以上产业链提升,建立多个国家级质量基地和检验检测中心,培育千名企业首席质量官。行动包括链主引领、绘制质量图谱、技术攻关和提升质量基础设施支撑能力等任务。
甘肃建投七建公司在一季度实现首季“开门红”,签约订单9.25亿元,完成产值11.28亿元。面对挑战,公司积极争取各类工程项目,特别是新能源和基础设施项目,强化主业,调整结构,提升盈利能力。同时,注重安全生产、工程质量与科技创新,多个重点项目展现出强劲势头,为全年发展奠定坚实基础。
中国经济2024年第一季度增长5.3%,实现良好开局,但面临需求不足和社会预期偏弱等问题。尽管外部环境复杂,多数指标显示经济回升向好,如工业生产、投资和消费均有所增长。高技术产业和服务业表现出强劲增长,就业形势改善,进出口总值提升。国际金融机构上调中国经济增长预期,认为中国仍是全球经济增长的重要引擎。面对挑战,政府推出积极财政政策,加强基础设施建设,优化房地产调控,并致力于改善营商环境,以巩固经济回升态势。中国经济潜在增长率仍有空间,市场规模、新型工业化和城镇化进程将持续释放增长潜力。
2024年一季度,中国CPI保持总体平稳,与上年同期持平,核心CPI温和上涨0.7%。服务消费推动服务价格涨幅扩大,工业消费品价格由降转涨,食品价格下降。PPI则低位运行,同比下降2.7%,受输入性价格影响,石油和有色金属行业价格上涨,但煤炭、钢铁等行业因供需关系价格下行。部分装备制造业和消费品制造业呈现价格上涨趋势。
一季度中国固定资产投资增速加快,高技术产业投资增长强劲,制造业和基础设施投资提供有力支撑,民间投资持续恢复,民生补短板和重大项目建设表现良好。政府将继续采取措施扩大有效投资,促进投资合理增长。
2024年1-3月水泥产量为33684万吨,同比减少11.8%,降幅较前值扩大10.2个百分点。按全口径计算,1-3月水泥产量同比降幅达到16.3%……
2024年一季度,中国GDP同比增长5.3%,实现良好开局。农业、工业和服务业均有增长,其中高技术制造业加快,服务业增势较好。市场销售稳定,服务消费增长较快,固定资产投资稳中有升,货物进出口稳定,居民消费价格基本平稳,就业形势稳定,居民收入增长。开局虽好,但经济稳定向上的基础仍需加固。
2022年长江经济带生态环境警示片披露的杭州市、绍兴市多个环境问题已整改完毕并通过验收。涉及违规建设、侵占水域、耕地和林地等问题,已进行拆除、复绿、处罚及相关手续完善。同时,各地加强了日常巡查和长效机制建设,防止问题反弹。
绍兴市针对长江经济带生态环境警示片披露的问题已完成整改。主要包括:绍兴越城区长业建设集团违规侵占水域问题,已获得行政许可、行政处罚并启动生态赔偿;柯桥区桃源里房地产项目违规侵占耕地和林地,已完成复绿、复垦及行政处罚;上虞区砂石料加工行业环境污染问题,46家企业已停产整改,部分完成设施拆除。目前,各区域已建立长效机制,加强巡查监管,防止问题反弹。
2024年1-3月,中国房地产市场呈现下滑态势。房地产开发投资同比下降9.5%,新建商品房销售面积和销售额分别下降19.4%和27.6%,住宅投资和销售降幅更大。商品房待售面积同比增长15.6%,房地产开发企业到位资金下降26.0%,市场景气指数为92.07,显示行业整体处于较低景气水平。
江苏省工信厅主办的电动农机产业对接会在农机所举行,会议聚焦电动农机的技术瓶颈和产业发展,提出加强“三电”与农机融合,推动电动农机产业化,以促进农业绿色发展和产业升级。参会各方将共同解决关键技术问题,完善产业链配套和标准体系。
2024年一季度,中国国民经济开局良好,GDP同比增长5.3%,环比增长1.6%。农业生产形势稳定,畜牧业总体平稳;工业生产增长6.1%,高技术制造业增长加快;服务业增势良好,特别是信息传输和金融行业;市场销售稳定增长,服务消费增长较快;固定资产投资稳中有升,高技术产业投资增长较快;货物进出口总额同比增长5.0%;居民消费价格总体平稳,工业生产者价格下降;就业形势稳定,居民收入稳定增长,农村居民收入增长快于城镇居民。总体来看,经济高质量发展取得新成效,但外部环境和经济稳定向好的基础仍需加固。
海南致力于建设“好房子”,侧重智能住房的发展,与华为合作推动全屋智能产业,创建智能实验室,并计划吸引2000多家鸿蒙生态链企业落地。此举旨在满足居民对高品质生活的需求,促进房地产新模式,助力海南自贸港经济结构优化和产业升级。海南希望通过智能家居产业,如同电动汽车对汽车产业的变革,开创住房领域新赛道,激发内生动力和消费。
安徽省生态环境厅拟批准《宿州萧砀500千伏输变电工程环境影响报告书》。项目涉及新建与扩建变电站及输电线路,主要环境影响包括电磁环境、生态环境、地表水环境、声环境和固体废物。报告提出了一系列环境保护措施,如控制电磁辐射、减少生态破坏、妥善处理废水和废弃物、控制施工扬尘等。公众参与期间未收到反对意见,相关政府部门已给出建设许可。
预拌混凝土是涉及建筑工程结构安全的重要材料,在工程建设中发挥着举足轻重的作用。该标准实施可有效加强预拌混凝土建设工程质量管理,促进预拌混凝土行业规范化、标准化、信息化建设,助力行业高质量发展。
湖南省政府发布《湖南省推动大规模设备更新和消费品以旧换新实施方案》,旨在扩大内需,深化供给侧结构性改革。目标是到2027年,工业、农业、建筑等领域设备投资规模显著增长,提高设备能效和智能化水平,推动新能源汽车、家电、农机等消费品以旧换新,加强回收利用和供需对接。方案包括设备更新、消费品以旧换新、回收循环利用和产品供需对接四大行动,通过财政、税收、金融等政策支持,促进高质量发展。
陕西省2024年社会信用体系建设工作要点旨在深化政务诚信,服务高质量发展,完善监管机制,拓展信用应用,提升政务诚信水平,加强基础设施建设和诚信教育。目标是营造良好的信用环境,支持实体经济,优化营商环境,通过信用体系建设推动社会治理现代化。
安徽盛达矿业有限公司萧县旗杆楼铁矿计划新建入河排污口,位于新毛河左岸,排放矿井涌水,日排放量19348.8吨,遵循《铁矿采选工业污染物排放标准》和《地表水环境质量标准》。公示时间为2024年4月11日至17日,公众可提供反馈。
今年楼市“小阳春”成色偏弱,新房成交量环比增长,同比降幅收窄,二手房市场呈现复苏态势,但整体成交规模较弱。政策调整频繁,多地放松限购、下调房贷利率,预计市场在政策支持下将温和修复,但复苏速度缓慢。
因涉案水泥已全部售出使用,无法追回,无法没收,现责令当事人停止生产、销售不合格产品,处罚款94195元,没收违法所得4619.8元,合计98814.8元。
关键结论:可可期货价格创历史新高,涨幅超过黄金;中国近2.6亿租房人口面临“串串房”问题;旧家电回收估值低引发关注;汉堡王9.9元套餐未能显著提升中国市场表现;抖音收购金融牌照进军线下支付;多地调整楼市政策刺激房地产市场;中国在核能和环保领域取得进展,超低排放改造迎来机遇。
多地提高公积金贷款额度,特别是对购买绿色建筑、装配式建筑的购房者有额外上浮,旨在支持绿色住房和刚性、改善性住房需求。广州、北京等地提升了公积金贷款最高额度,苏州推出灵活就业人员缴存公积金的“零存零取”政策,以拓宽公积金覆盖人群并提振楼市。
盐田港东作业区一期工程开始上部结构施工,标志项目进入新阶段。该工程对粤港澳大湾区和深圳全球海洋中心城市建设有重大意义。项目团队严格遵循高质量标准,确保码头50年不大修,100年使用寿命。四航局负责多项关键施工任务,将发扬“两用两靠”精神,努力实现年度建设目标,助力盐田港发展。
飞鹿股份2023年业绩扭亏为盈,营收达8.25亿元,增长24.19%,归母净利润2066.99万元。公司聚焦新能源市场,光伏、风电业务增长显著,营业收入1.34亿元,增长54.47%。同时,轨道交通和建筑防水业务也稳定发展,分别实现营收2.72亿元和新客户合作。
根据工业和信息化部关于2024年第一批行业标准制修订计划的通知,各相关单位需认真组织实施此计划。要求起草单位在制定标准时要兼顾技术创新、试验验证、知识产权处理、产业化和应用推广。相关行业协会和标准化机构需提前规划,确保及时传达至起草单位,并负责组织起草、征求意见及技术审查工作。部门机关相应司局须管理好标准的制修订过程,保证标准质量。如果计划执行中需调整标准项目,应遵循相关规定。此通知包含对水泥、混凝土等行业标准的相关内容。
北京住房公积金新政提出,购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑的缴存职工,最高贷款额度可上浮40万元,达到160万元。此政策旨在鼓励购买绿色、低碳的高品质住房,促进建筑绿色发展。目前,多数新房项目符合这一政策要求。
4月8日,北京、广州、苏州、沈阳相继出台公积金支持政策,包括提高贷款额度、灵活缴存提取和放宽贷款条件。这些措施旨在降低购房成本,提振房地产市场。今年二季度,以旧换新、取消房贷利率下限和公积金政策调整成为多地购房政策宽松的亮点。多地公积金政策的放松,反映出二季度各地购房政策的持续优化和刺激。
4月8日,北京、广州、苏州、沈阳相继出台公积金利好政策,包括提高贷款额度、灵活缴存提取和放宽首付支付等,旨在降低购房成本,提振购房者信心。今年多地已出台约70条公积金相关政策,成为支持楼市的重要手段。这些措施显示二季度购房政策将进一步优化和放松。
北京、广州、苏州、沈阳等城市出台公积金新政,包括提高贷款额度、灵活缴存提取和放宽申请条件,旨在降低购房成本,刺激楼市。专家认为,此类政策显示二季度各地购房政策将进一步放松,公积金政策成为支持市场的手段。
六建十二公司兰州万里机电初装厂改造工程EPC项目正全力抢抓春季施工黄金期,落实安全生产标准,优化资源配置,推进油漆作业和金刚砂耐磨地坪工程,确保工程质量与进度。目前,项目已进入装饰装修收尾阶段,部分工程已完成,剩余工程正在有序进行。
北京发布住房公积金新政,购买绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑的最高贷款额度可上浮40万元,达到160万元。多地近期也密集调整公积金政策,优化公积金贷款额度和条件,以支持房地产市场和购房者需求。这些措施旨在降低置业成本,刺激购房情绪。
雄安新区设立七周年,一座现代化城市正在崛起。中国电建的雄安•电建智汇城项目作为首批市场化项目,秉持央企使命,响应国家战略,打造投建营一体化标杆。项目践行双碳目标,建设绿色智慧建筑,并构建产业集群,引入多家企业和品牌,推动雄安新区产业发展。同时,项目注重城市级配套建设和运营服务,为入驻企业提供全方位支持,展现雄安新区的高质量发展活力。
新能源汽车价格战导致二手车市场受挫,电池残值评估难题是主要原因。随着大量新能源汽车即将退役,电池回收市场迎来机遇,但正规回收企业面临小作坊竞争,货源不足且电池处理难度增加。政策推动汽车以旧换新,但电池回收和定价混乱可能阻碍进程。电池回收法规的完善和生产者责任延伸制度的落实至关重要,同时,出口市场如欧洲的严格法规也在倒逼国内电池回收体系的改进。
一季度中国固定资产投资预计将加速增长,制造业和基建投资驱动因素持续,尽管建筑业景气度回升,但低于往年同期。预测一季度固定资产投资同比增长4.3%-4.5%,基建投资增速可能放缓,制造业投资和房地产开发投资预计分别回升和下降。
3月单月,融创中国实现合同销售金额35.1亿元,合同销售面积20.7万平方米,合同销售均价16960元/平方米。
六建公司通过实地祭扫和网上祭扫形式,开展清明缅怀英烈活动,致敬革命先辈,激励员工铭记历史,发扬红色基因,勇担新时代使命,为公司发展贡献力量。
当前水泥市场竞争中,价格战并不能从根本上解决行业发展问题,大企业有大企业的活法,小企业有小企业的活法,期望通过价格战来“打死”谁是不可能的。
3月27日,苏州、宁波、厦门三地出现新“地王”,最高溢价率40.8%,显示一二线城市土拍升温。然而,全国土地市场热度分化明显,底价成交占比超七成。国央企在优质地块投资上活跃,市场聚焦热点城市。随着优质地块增加和土拍规则调整,核心城市土拍情绪有望修复,但整体市场回温依赖楼市销售恢复。
金隅集团在2023年年度报告中显示,公司营业收入约1079.56亿元,同比增长4.99%,但归母净利润大幅下降97.92%至约2526.28万元,扣非净利润亏损扩大至20.28亿元。业绩下滑主要与大额资产减值准备有关,特别是地产项目的存货减值。全国房地产开发投资下降,影响了公司的房地产开发业务。水泥产量创新低,公司水泥及熟料综合销量提高,但毛利率下降。为寻求新市场,金隅集团投资居然之家,并推动整装业务增长。公司面临较大债务压力,计划通过发行债务融资工具优化债务结构,并利用闲置资金投资理财以提高资金效率。
部分一二线城市出现“地王”,核心城市优质地块受追捧,但全国土地市场分化显著,底价成交地块占比超过七成。房企投资聚焦热点城市,土拍规则调整可能加剧分化。市场依赖楼市销售恢复,预计土拍分化将持续。
美的置业2023年坚守安全底线,经营底盘稳固,实现658.5亿元合同销售总额和735.6亿元营业收入。公司持续派息回报股东,降杠杆维持“绿档”水平,优化土储结构,聚焦核心城市。在产品力和服务力上不断创新,强调高质量、新科技和好服务,打造智慧健康生活。此外,公司积极拓展轻资产运营和房地产科技赛道,构建差异化竞争力。
中国建材股份有限公司成功发行2024年首期科技创新可续期公司债,规模10亿元,期限2+N年,票面利率2.5%,创2023年来同类型债券利率最低,显示了公司运用债券市场支持创新驱动发展和资金渠道多元化的能力。
每经品牌100指数在2024年一季度上涨3.05%,跑赢A股主要指数,展现稳定投资价值。3月指数月涨2.26%,周涨1.17%,在市场调整中表现抗跌。机械龙头如徐工机械和三一重工反弹强劲,相关ETF亦具投资潜力,行业有望受益于出口增长和国内稳增长政策。
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