真“豆腐渣”？天花板一刮就掉渣！专家：可能是水泥过期致混凝土强度不达标

2021-05-14 09:42:57 来源：福州广播电视台资讯融媒体中心

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内容介绍

新房为何会出现这样的问题，是不是工程质量没有达标？

位于福建省福州市台江区洋中路的融信双杭城别院是一处以安置房为主的新小区，福州的游先生自从2014年老房拆迁后，就一直盼着搬家，终于在今年3月拿到了该小区5号楼的新房。全家正喜气洋洋地筹备装修，没想到刚刮掉天花板的白灰，裸露出来的墙面就开始“掉渣”，令他心惊不已。新房为何会出现这样的问题，是不是工程质量没有达标？业主们对此相当担忧！

融信双杭城别院5号楼1608户业主游先生：我4月16日开始叫人铲白灰，白灰铲完就发现这样一个沙化层，起先大概有一米的样子，后来越刮越大，越刮越深，将近有两平方米大。

天花板的残骸，用手抓一把，表层质地松散，近似沙土。

融信双杭城别院5号楼1808业主林女士：我家的瓷砖已经铺好了，现在在楼下发现还有两三个地方，会有一点泥沙会滑落下来，就是怕以后会出现问题。我现在还不知道要怎么处理。

对此，融信双杭城维保中心有关部门负责人表示，对于水泥楼板为何会出现沙化，并非是浇筑水泥质量不达标，而是施工操作失误所导致的。

开发商出具的质量检测报告显示，5号楼17层梁板（即16层天花板）强度等级为C25，符合安全标准。

对于这样的解释，业主们仍然表示怀疑，这块楼板是否真的如开发商所说，只是存在“质量缺陷”？记者咨询了专业人士。

福州大学土木工程学院教授季韬：可能的原因是混凝土标号达不到要求，一般我们对楼板的设计是有要求的。这个混凝土的强度等级应该是达不到的，原因很可能是因为水泥过期，或者沙子的质量有问题，主要是原材料的一些问题。图纸上要求的强度等级实际在施工过程中，因为某个环节没有达到，就没有达到设计图纸的要求。因为检测都是抽样的，所以就不一定刚好会抽到质量不合格的楼板，他也不可能所有楼板都检测。

记者：这一批混凝土不合格，是不是代表整栋楼所有的楼板都不合格？

福州大学土木工程学院教授季韬：这就要请专业机构，有资质的检测部门、权威机构去做回弹（检测），就可以测出楼板的强度。测完以后出一个报告，跟设计文件的设计要求比对一下，看看有没有达到设计文件的要求。

由于出现沙化的楼板已应业主要求被全部拆除，因此目前无法再进行相关检测。